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こんにちは、最近ちょうど引越しを完了しただだだです🏠

丸2年、リノベしたてのパッと見 超綺麗なワンルームで生活したにも関わらず、家ってこんなに考慮すべきことがあんのか..とかなり痛感した2年間を過ごしました…💧

韓国に行くみんなに絶対に損してほしくないので、この2年住んだからこそわかった、絶対に抑えておくべきポイントを徹底的に集め、防げる後悔は私が阻止してやるぜという気持ちで書きあげました。

人によって我慢できる部分とできない部分があると思うので、本記事を読みながら優先順位を見つける助けになればと思います👆

長くて読みづらいかもしれませんが、絶対後悔しない部屋探しのポイントだけを集めた結果、10まで絞っていますので、最後まで読んでみてください😽

オフライン内見/オンライン内見？

実際に訪問して家を決めることのできる場合と、留学前に写真・動画だけを見て決めなければならない場合があると思います。

実際に訪問できる場合は、すべての箇所を写真に納めることをマジでマジのマジでおすすめします…！！

意外とどの物件がどうだった、みたいな詳細は覚えていないものなので、メモをとることも강추(強力推薦)しております✍️

私が実際に、それぞれの部屋についてリアルタイムで記録していたメモをお見せしましょう🫰

このメモに含まれている要素を見るとわたしが家を決めるにおいて何を重要視していたかがわかると思います。

💰何が管理費に含まれているのか

家で支払いが必要な項目は

・水道
・ガス
・電気
・有線（テレビがある場合）
・Wi-Fi
など…

シェアハウス/コシウォンの場合は共用部分にゴミ箱が置いてあり、分別さえすれば自分でゴミを決まった曜日に捨てる必要がない家もあります。（＝ゴミ袋の購入必要なし）

ガスと電気、水道は基本的に自分で払いますが、他を負担してくれるところが多いです。

この３つは自分で負担しても、エアコンやオンドルを使わない月はそれぞれの料金を10000w以下で抑えられるくらいの値段なので負担は大きくないですが、有線やWi-Fiは月に30000w以上かかるところがほとんどなので、確認必須ポイントです！

🛗エレベーターの有無

エレベーターがなくても2,3階なら意外と耐えられるし、なんならお尻の運動になっていいんじゃないか？と言うくらいの認識ですが、5,6階になってくると流石に必要かなと思います。

また、建物が新しいと基本的にエレベーターがついているので、その視点から見てもいいかもしれません。

🏠建物の古さ

もちろん部屋の内部の綺麗さや新しさは重要ですが、建物が古くて内部のみリノベーションしている場合が韓国には多々あります。

私が以前住んでいた物件では、部屋は新品なのに建物の水道の配管が終了していて、2月（韓国では-20度まで下がる極寒期）には柱一面にカビが生え、壁を拭いてもあまりの酷さに黒ずんだまま完全に落ちないレベルでした。

管理人に伝えても、これは建物全体の配管に関わるので修理は不可能とのこと…。

横の部屋の音がどれぐらい聞こえるか、こちらの生活音が騒音になり得るか、という点も建物の新しさに依存する場合が多いので、築年数を聞いてみる、内見できる場合は壁をノックして空洞部分の確認をする、というのも是非してください。

🪟窓の大きさと方角

韓国の窓はびっっっっっくりするほど小さい場合が多いです。特にワンルーム。

日差しがどれくらい部屋に入ってくるかというのは、想像以上にメンタルを左右します。

韓国の冬はもっと寒いので、外に出たくない..と部屋に籠る1日の朝〜夕方、あったかい気分になれることがどれだけ重要か。

できるだけ大きい窓が好ましいのはもちろん、窓の方角も絶対に確認してください！

北西とかであれば即なし。西日もかなり鋭い日差しになるので、南東〜南をおすすめします。

また、韓国は建物のバルコニー部分に平気でベタ付け建築してくるので、景色がひらけているかどうか（逆に窓を開けて通行人から見えないか）も、窓を開けてしっかり確認してください！！

🌬️乾燥機

日本にはベランダがあって、いつもキラキラハッピー太陽の下で洗濯物を干せますが、韓国（のワンルーム）にはベランダの概念が存在しません。

乾燥機がない場合は室内干しになるため、室内干しのスペースはあるのか、風通しは良さそうなのか（窓の大きさ❗️）などをチェックするべきかと思います。

そもそも、室内干しだとどうしても乾燥機で仕上げるより匂いが微妙になるし、タオルもふわふわ感が80%くらい失われます。

共同でも乾燥機がある物件の方がおすすめです。

🚿浴室

韓国は浴槽がないどころかシャワーとトイレが一緒くたになっていて、もうほんとそこは学生用のワンルームだと諦めるしかない点になります…が、その中でも見るべきところはもちろんあります。

基本的に望ましい構成としては、シャワーヘッドと便器が離れていて十分に体を洗えるスペースのある感じだと思います。

便器の真向かいにシャワーヘッドがあり、これは便器の上に立つぐらいじゃないとスペースなくない？といった浴室の場合もあります。

ぱっと見で感覚でわかる部分かもしれませんが、シャワールームに椅子置いて、足を休めて優雅なシャワータイムにしてほしい( ꈍᴗꈍ)

（座椅子なしでシャワー、結構足むくむし疲れるな〜とおもう…）

🍳キッチン

これは自炊をするかしないかで重要度がかなり違うのではないでしょうか！

私はめっちゃ自炊大好きなので、調味料いっぱい、調理スペースほしい❗️ってタイプです。

韓国のワンルームだと直火のコンロより「インダクション/ハイライト」と呼ばれるIHが多いと思います。

（総称してIHを「전기레인지」と呼ぶらしいんですが、電子レンジ（전자렌지）と似過ぎ＆わかりにくすぎちゃう❓）

対応のフライパン買ってくださいね。基本１口なので、火口が２つあればあたりだし、基本シンク狭いので、広ければあたりです。

収納部分のホースを戸棚部分にしまい込んでるパターンも多く見たので、調味料も調理道具もいっぱい揃えたい方は扉をしっかり開けて、収納もチェックしてほしいですね〜

🏘️近所の治安

わたしはどの区域に住むかをかなり絞って探していたため、元々その地域の利便性や雰囲気を知っていましたが、住宅街であれば静かな一方いいスーパーがなかったり、人気がなくて夜道が怖かったり…ということがあリマス…

周辺地域のことを知らない場合は

・スーパー/ダイソーなど（生活用品かなり揃うので）
・駅とバス停までの所要時間（と坂の多さ）
・街灯や人通り
・うるさい居酒屋などがないか

をチェックすることをおすすめします。

🏡不動産選びもだいじ

今回の引越しで私は3件の不動産仲介業者を利用しましたが、それぞれの方がかなり違うタイプでした…汗

韓国はみんな빨리빨리（せっかち）な感じなので、大家さんもできるだけ入居者のいない状況を避けたいと思っています。

そのため、

「この物件、正直不動産屋の僕からしてもSS級ですよ。こんなん他の部屋探してる間に契約されちゃうんで、明日決めるとかチンタラ言うてたらなくなりますよ！」

とか言うてきます。

不動産側も、お客さん側も急いでるのですぐなくなる可能性はあるにしろ、とにかく早く契約させようとしてくる人がいても焦らずに自分の条件に合う部屋を探してください🥹

退去の際も、次の入居者を早く見つけたいので、韓国ではまだこちらが入居中でも「今日〇〇時に訪問するんで、よろしく！」と言うて部屋を見学していきます。

その際に連絡をちゃんとしてくれない不動産もいるので、大家さん/不動産も信頼できそうな人が好ましいです。

私は現在、管理人に物を勝手に捨てられたのに弁償してくれずトラブルの真っ只中にいるので、余計に、大家さん/管理人の人柄の重要性を痛感しています…。

😫絶対後悔しないために！！

大きな金額の契約かつ、生活の基盤になる場所を決める部屋選びなので、自分が納得行く場所を見つけるまで最後まで粘りに粘ってほしい！！🥹

自分が今住んでいるところが実家であれば、不便で文句がある！と言うよりは、そこにあなたの「快適な生活ポイント」が詰まっていると思うので、外せないところを意識して考えるのもアリ。

あ、あと韓国で部屋探すなら住みたい地域の不動産にいきなり入っちゃうか、직방というアプリから気になる物件に連絡して不動産を訪問すれば🆗です。

あ！これも大事なんですが、繁華街と学生街は2月末と8月末がいちばん物件ないです❗️学期直前なので、家探しはお早めに。

快適な韓国ライフになりますように〜〜！

質問、記事のリクエスト、お褒めの言葉（うれしい）があれば、以下質問箱にお願いします〜！